Тема 3. Изучение особенностей функционирования рынка недвижимости, на котором работает предприятие

БГОУ СПО «Уфимский торгово-экономический колледж»

 

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

 

ПРАКТИКА

КВАЛИФИКАЦИОННАЯ

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 080114

ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ

(базовый уровень)

 

 

УФА-2012 г.

РАССМОТРЕНЫ На заседании предметно-цикловой комиссии «Экономика и земельно-имущественные отношения» Председатель ПЦК _________________ Б.С. Уразгалиева «____» __________________ 20__г.   СОСТАВЛЕНЫ в соответствии с требованиями государ­ственного образовательного стандарта по специальности 080114 Земельно-имущественные отношения, на основе рабочей программы по производствен­ной (профессиональной) практики по специальности.   Директор колледжа _______________ Т.О. Якимова «_____» __________________ …
20__г.

 

Составитель: Саморукова А.В. — преподаватель экономических дисциплин УТЭК

Рецензенты:

Мукминова Г.В. — преподаватель УКСиВТ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

Практика по профилю специальности является завершающим этапом про­фессиональной подготовки студентов в части Государственных требований к ми­нимуму содержания и уровню подготовки выпускников по специальности 080114 «Земельно-имущественные отношения» и направлена на закрепление, расшире­ние, углубление и систематизацию знаний, полученных при освоении специаль­ных дисциплин на основе изучения деятельности конкретной организации, на приобретение практического опыта в сфере бухгалтерской деятельности.

Основными задачами практики по профилю специальности 080114 являют­ся:

— развитие профессионального мышления;

— изучение нормативных документов;

— применение основных методов оценки недвижимости;

— проверка профессиональной готовности будущего специалиста к само­стоятельной трудовой деятельности;

— изучение методов оценки недвижимости.

Практика квалификационная по оценки недвижимости обеспечивает дидак­тическую последовательность процесса формирования у студентов системы про­фессиональных знаний и умений в области оценки недвижимости, прививает сту­дентам навыки самостоятельной работы по избранной профессии.

По материалам практики квалификационной по оценки недвижимости, со­ставляется отчет, который должен включать:

— описания и расчеты по каждому разделу задания;

— оформленную отчетную документацию.

Студент обязан вести дневник практики, и в конце предоставить характери­стику с места прохождения практики.

Дневник практики ведется с целью учета отработанного времени и еже­дневно предоставляется на подпись руководителю практики от организации.

Требования к ведению дневника:

1. Дневник является документом, по которому студент отчитывается о выполнении программы практики.

2. Записи в дневнике должны вестись ежедневно и содержать краткий пере­чень работ, выполненных за день;

3. Дневник просматривается руководителем-консультантом в дни посещения практики по установленному графику;

4. По окончании практики дневник заверяется печатью учреждения.

5. Отчет и дневник практики является отчетом по практике, и сдаются кон­сультанту.

Итогом квалификационной практики по оценке недвижимости является оценка, которая выставляется руководителем практики от учебного заведения на основании наблюдений за самостоятельной работой практиканта, выполнения им индивидуальных заданий, а также характеристики и предварительной оценки ру­ководителя от организации.

 

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ПРАКТИКИ

ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 

№ п/п Наименование тем практики Количество дней Кол-во часов
Тема 1 Вводный инструктаж
Тема 2 Изучение общих организационно-правовых положений фирмы
Тема 3 Изучение особенностей функционирования рынка недвижимости, на котором работает предприятие
Тема 4 Правовые аспекты оценки недвижимости
Тема 5 Регистрация операций с недвижимостью
Тема 6 Налогообложение операций с недвижимостью
Тема 7 Организация и моделирование массовой оценки недвижимости
Тема 8 Взаимосвязь б/у и оценки недвижимости
  Формирование и оформление отчета
  Итого:

СОДЕРЖАНИЕ ПРАКТИКИ ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Тема 1. Вводный инструктаж

 

Ознакомление с целями и задачами практики; инструктаж по технике безопасно­сти; организационные вопросы.

Тема 2. Изучение общих организационно-правовых положений фирмы.

 

По данной теме студент рассматривает:

— форму собственности «Агентства недвижимости»,

— наличие учредителей, и источники финансирования;

— юридический адрес фирмы и его постановку на налоговый учет;

— устав и учредительные документы;

— структуру аппарата у правления.

выполнить:

охарактеризовать форму собственности организации, указать юридический адрес, постановку на налоговый учет (подтверждающие документы пред­ставить в приложении);

— сделать выписки из основных учредительных документов, в частности цели и виды деятельности предприятия;

— составить схему и дать характеристику аппарату управления.

Тема 3. Изучение особенностей функционирования рынка недвижимости, на котором работает предприятие

 

По данной теме рассматриваются следующие вопросы:

— общая характеристика рынка недвижимости, где находится фирма (город, село, район, республика, страна);

— структура рынка недвижимости;

— факторы спроса и предложения на рынке недвижимости;

— наличие риска в работе оценщика;

— прочие особенности функционирования рынка недвижимости.

выполнить:

-охарактеризовать рынок недвижимости, на котором работает предприятие, согласно рассматриваемым вопросам.